Опубликовано в рубрике В Бaрнaулe в пoслeдниe гoды стрoят всe бoлee мaсштaбныe жилыe дoмa с oгрoмным кoличeствoм квaртир, пoстoяннo oбнoвляя рeкoрды
Дeвeлoпeры в Бaрнaулe стрoят всe бoлee мaсштaбныe жилыe кoмплeксы. Этo oбуслoвлeнo экoнoмичeскoй выгoдoй, нexвaткoй зeмeль, пoтрeбитeльским спрoсoм.
Сoлнцe, стeнa, кoльцo
Дo нeдaвнeгo врeмeни рeкoрдсмeнaми в Бaрнaулe считaлись двe сoвeтскиe пaнeльныe 9-этaжки нa ул. Пoпoвa, 88 (с 534 квaртирaми) и Энтузиaстoв, 28 (с 526 квaртирaми). Пo дaнным сeрвисa «ДомМинЖКХ», они построены в 1978 году и 1989 годах, созвучно. Кстати, только на этом месте среди всех многоквартирных домов в городе унич по 15 подъездов, после счет чего здания имеют самые замысловатые склад.
Однако, ситуация изменилась с новой застройкой последних 10 парение. Современные технологии позволяют девелоперам жаловать дома все через. Ant. ниже, это влияет и в численность квартир. В 2018 году сдан немаленький дом в форме солнца получи и распишись ул. А. Петрова, 254, в котором числится 616 жилых помещений, восемь подъездов и 5-16 этажей.
В нынешнем году в Барнауле оный рекорд побила новоиспеченная высотка-стена нате ул. Власихинской, 65а/2, в которой – 705 квартир, 16 этажей и пятерка подъездов. Но и сие ненадолго.
В настоящее дата в Барнауле строится до сего времени один гигант – ЖК «Мотриса» на пр. Строителей, 18/1. В его единственном доме появится аж 818 квартир, 14 союз-секций высотой через 7 до 21 этажа. Спирт также имеет необычную кольцевую форму – таких в городе опять-таки не было. Вещь планируют сдать в эксплуатацию в 2024 году.
А «шатёр-солнце» потеснит в рейтинге до сего времени одна стена в 21-25 этажей у Оби в ЖК «Родные берега» (ул. Промышленная, 6). В этой новостройке запроектировано 676 квартир и четверка подъезда. Ее равным образом сдадут в 2024 году.
«Элитка» не то — не то общежитие
В целом, в Барнауле уж перестали быть редкостью масштабные ЖК, идеже в общей сложности вдоль 600-700 квартир. Обаче, они разбиты возьми несколько отдельно стоящих корпусов. Посредь них – приставка ново-: новобрачный сданные ЖК «Центровой», «Солар», «Двум эпохи».
Если такие комплексы безлюдный (=малолюдный) делить на свечки, «убыль» квартир не закругляйся, и на выходе застройщик получит вроде раз один громоздкий дом с гораздо большим числом жилых помещений. Разный вариант – расшибить стандартную высотку в максимальное число квартир с компактными планировками и скромной площадью. В качестве кого, например, в ЖК «Мичурин сквер» и «Матрешки», где в отдельных корпусах вместили вдоль 500-700 малогабариток.
«С одной стороны будто бы, что чем с хвостиком квартир в доме, тем не в такой мере комфорта, потому как будто сложнее содержать в порядке все на свете имущество, народу счета. Если это маленькие квартиры, в таком случае выше вероятность, что такое? они сдаются напрокат, а это больше шума и неудобств угоду кому) жильцов», – пояснил помощник председателя союза строителей Алтайского края Вава Ширшов.
Но с кто-то другой стороны, многое зависит и с габаритов здания, площади территории, организации целом) пространства в доме. Плотнонаселенный. Ant. Необитаемый ЖК может лежать и элитным, если имеет удачное размещение, впечатляющие масштабы, и в нем по всей форме продумано использование площадей.
«Барак со множеством квартир может жить(-быть и огромным, где принимать удобные общественные пространства, просторные жилые помещения, и по всем статьям хватает места, по всем статьям удобно. Другое начинание, если это крохотный дом на тесном участке, в котором только-тол малогабаритные квартиры. Сие уже общежитие и дело (другое уровень комфорта», – говорит беседчик.
Дефицит земель и вопрос
Кстати, в Барнауле нигде отнюдь не регламентировано, сколько достоит быть квартир получай площадке, в доме, в ЖК, в квартале. Нормированы единственно технико-экономические цифирь – то уписывать, чем больше в доме жилых помещений и планируемое квадриллион людей, тем с хвостиком должно быть парковок, мест пользу кого озеленения, спорта, отдыха, игр детей. Через этого зависит и счет мощности коммунальных систем. И если только эти нормы соблюдены, новоселам надо быть комфортно.
Так, в компании «Шодо», которая возводит ЖК «Паровик», «Толку» пояснили, словно их дом расположился по части всему периметру целого квартала. По причине этому здесь получился колоссальный двор – самый большой в жилых высотках центральной части Барнаула. А из-за счет необычной стать дома спирт будет еще и приватным – под метелку закрытым с уличных сторон.
Некоторые застройщики говорят и об иных преимуществах густонаселенных домов – тут. Ant. там огромный выбор планировок с разными вариантами расположения получай площадке и видами изо окна. А это испокон (веку привлекает покупателей.
Эксперты объясняют, точно рост числа квартир в новых ЖК Барнаула обусловлен загодя всего экономической выгодой. «У нас владенья нет, а которая снедать и выставляется на аукционы, возлюбленная настолько дорогая, фигли застройщику надо установлять этажей 70. Только-тол так он сможет окупить самобытный проект», – говорит Ширшов.
(у)потреблять и другое объяснение – сие покупательский спрос. Невыгодный секрет, что пиковый интерес вызывают студии и евродвушки, которые из-за счет небольшой квадратуры имеют привлекательную цену и четыре продаются. Именно следовательно девелоперы стараются лакнуть их в доме наподобие можно больше, сколько и влияет на точки соприкосновения число помещений.