Опубликовано в рубрике 
«Oтмeчaeтся снижeниe дoли свoбoдныx плoщaдeй нa нaибoлee крупныx склaдскиx рынкax дo минимaльныx знaчeний. Подле этoм в стрaнax с oбъeмoм предложения меньше 100 тыс кв. м вакантные площади далеко не отсутствуют», — говорится в исследовании компании.
Близ этом спрос держи качественные складские площади растет хором со стоимостью аренды, а свободного спекулятивного предложения до-прежнему нет. Самые высокие арендные ставки фиксируются в Центральной Азии – их средневзвешенные значения соответствуют 124–140 $/кв. м/бадняк без НДС в целях объектов класса A. В Беларуси жалование на свободные площади аналогичного класса составляет 78 $/кв. м/время, в Азербайджане – 60 $/кв. м/годик. Схожая ситуация со стоимостью ответственного хранения и оказания 3PL-услуг: сообразно результатам III квартала 2023 лета в Беларуси и Азербайджане средняя сумма составляет 86 $/плм/время, в других странах – побольше 100 $/плм/година.
«Мы видим, сколько в условиях низкой доли вакантных площадей проекты новых складских комплексов и логистических центров становятся аминь более востребованными по образу со стороны местных клиентов, эдак и со стороны крупных российских компаний», — говорит территориальный директор департамента индустриальной и складочный недвижимости компании Кося Фомиченко.
В частности, отмечается округление активности российских маркетплейсов — Ozon и Wildberries, которые арендуют площади, участвуют в проектах built-to-suit либо строят собственные распределительные центры.
Точно по оценкам экспертов, габариты потенциального спроса в исследованных странах составит безграмотный менее 1,1 млн кв. м раньше 2025 года. Прогнозный вместимость ввода качественной пакгаузный недвижимости в исследованных странах предварительно конца 2023 годы составляет порядка 161 тыс. кв. м.