Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Пo дaнным Idealista, тeндeнция к пoстoяннoму рoсту aрeнднoй плaты в Итaлии пoкaзaлa знaчитeльную динaмику в пeрвoм квaртaлe 2024 гoдa. Нaибoлee зaмeтный рoст – нa ключeвыx рынкax цeнтрaльнoй и южнoй Итaлии. Причинa – высoкий спрoс нa aрeнду. Пoслeднee вызвaнo рaстущими труднoстями близ пoкупкe дома: процентные ставки и цены сверху жильё всё пока высоки.
Столицы
Цены растут в 59 с 86 региональных центров. Рекордный квартальный рост зафиксирован в Тревизо (11%), Риме (8,8%), Бергамо (7,9%), Порт мафии (7,5%) и Неаполе (7,3%). Только-только менее активно ставки росли в Турине (4,6%), Болонье (3,4%), а да в Милане (1,7%) и Флоренции (1,6%). Всего на все(го) Кремона и Чезена сохраняют стабильные цены точно по сравнению с тремя месяцами дотоле.
Спад фиксируется в 27 столицах, притом самые резкие темпы снижения наблюдались в Агридженто (-8,2%), Сассари (-7,9%) и Авеллино (-5,3%).
Любимый стал городом с самой (дор`огой) арендной платой €23,3 из-за кв. м, за ним следуют Флоренция (€20,7 вслед кв. м), Венеция (€17,8 по (по грибы) кв. м) и Болонья (€17,2 по (по грибы) кв. м). Не отстают через лидеров Рим и Неаполь с показателями €16,1 и €14,7 после кв. м соответственно.
Самые низкие ставки зафиксированы в Кальтаниссетте со средней стоимостью €4,9 ради «квадрат», за ней следуют Вибо-Валентия (€5 после кв. м) и Реджо-ди-Калабрия (€5,4 ради кв. м).
Провинции
Тогда также наблюдаются заметные колебания цен: с января по части март рост – в 49 регионах, развал лишь в 19. Двузначный развертывание в процентах отмечен в провинциях Ливорно (44,3%), Изернии (12,1%), Катандзаро (11,1%), Падуя (10,7%) и Лукка (10,6%). И настоль же значительное уменьшение – в Фермо (-27,1%) и Кротоне (-13,3%).
Лидером за стоимости квадратного метра стала номархия Лукка. Здесь домовладельцы просят в среднем €29,8. А там следуют Беллуно (€27,5 из-за кв. м) и Милан (€22,1 ради кв. м). К наиболее доступным с целью арендаторов провинциям относятся Энна (€5 после кв. м), Кальтаниссетта (€5,1 ради кв. м) и Авеллино (€5,5 вслед кв. м).
Регионы
Наивысший региональный рост должно на Лацио (8,9%), Молизе (7,7%), Венето (7,2%) и Эмилии-Романью (7%). Превышен ахти) какой показатель по стране (5,3%) равно как в Кампании (6,7%), Фриули-Венеции-Джулии (6,4%) и Тоскане (5,7%).
В противовес, снижение было замечено в регионах Базиликата (-3,4%), Марке (-1,8%), Трентино-Альто-Адидже (-0,8%) и Пьемонте (-0,4%). В Умбрии но цены остаются стабильными сообразно сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Валле д\’Аоста является регионом с самой высокой арендной платой в Италии, в среднем €20 после кв. м, за ней следуют Ломбардия (€18,5 после кв. м) и Тоскана (€17,2 вслед за кв. м). Эмилия-Романья (€14,2 вслед за кв. м) и Трентино-Альто-Адидже (€13,9 ради кв. м) также превышают нич показатель по стране (€13,2 из-за кв. м). На этом уровне остаётся Лацио. Нет слов всех остальных регионах ценность аренды недвижимости составляет через €12 в месяц в Лигурии прежде €6,6 в Молизе, тот или иной считается самым дешёвым районом интересах аренды недвижимости в Италии.
Читайте в свой черед: Как изменились цены получай недвижимость в Италии в начале возраст
Источник: Idealista
Photo by canmandawe on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться