Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Пo дaнным Стaтистичeскoгo упрaвлeния Эстoнии, индeкс цeн нa жильё в стрaнe в I кв. 2024 гoдa вырoс нa 7,81% зa гoд (с учётoм инфляции прирoст бoлee скрoмный – нa 3,41%), и нa 1,98% (0,47% с пoпрaвкoй нa инфляцию) в квaртaльнoм вырaжeнии.
К слoву, рoст цен происходил и в 2023 году: в IV кв. – получи и распишись 5,74%, в III кв. – получай 3,84%, во II кв. – в 4,98%, а в I кв. – держи 9,16%.
Цены
Квартиры. После первые три месяца 2024 годы квартиры прибавили в стоимости 11,05% согласно сравнению с аналогичным периодом 2023-го. В квартальном исчислении цены подросли бери 1,17%, но с учётом инфляции упали держи 0,33%.
Дома. Рост цен получай дома по сравнению с I кв. 2023 возраст незначительный, около 1,0%. Сие самый слабый процент с III кв. 2020 лета. Фактически, с поправкой в инфляцию, цены снизились для 3,07% за оный же период. В квартальном исчислении повально гораздо оптимистичнее – +4,01 % (2,46 % с поправкой получи и распишись инфляцию).
Цены. Ровно по данным Ober Haus, в I кв. 2024 лета в Таллине средняя цена квадратного метра жилья составила €3 084. В новостройках «квадрат» любимее – €4 205, чем возьми вторичном рынке – €2 797. Теперича новую трёхкомнатную квартиру в самых дорогих районах Таллина – северной части столицы и районе Кристийне – (бог) велел приобрести в среднем следовать €224 500 и €209 500 по.
Спрос
Продолжающийся нарастание цен на жилую оцепенелость удивителен, учитывая резкое декадентство спроса. По данным Земельного департамента Эстонии, в 2023 году точки соприкосновения количество договоров купли-продажи жилья в Эстонии сократилось получай 18,4% по сравнению с 2022 годом вплоть до 40 642 единиц. Декадентство числа сделок продолжилось и в первой половине 2024-го – получи 6,5% по сравнению с тем а периодом 2023 возраст.
Прогноз
«Я думаю, кое-что в этом году ты да я определённо увидим дальнейшее опускание. Оно может образовать 10%. Это зависит через того, сколько новых квартир появится получи и распишись рынке. Их строится целое меньше и меньше, и их количество на рынке ежеминутно падает», — сказал зубр по недвижимости Ристо Вяхи.
По сей день это происходит сверху фоне трудностей в экономике и невыгодный самых оптимистичных прогнозов в среднесрочной перспективе. Мировой валютный фонд ожидает убыль реального ВВП Эстонии возьми 0,5% в 2024 году.
Акратотерм: Global Property Guide
Photo by Hongbin on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться