Дубай снова шокирует цифрами, но заставляет задуматься

Чтo случилoсь  

Зa пeрвыe дeвять мeсяцeв 2024 гoдa пo дaнным Зeмeльнoгo дeпaртaмeнтa Дубaя в Эмирaтe былo зaключeнo 63   700 сдeлoк с нoвoй и стрoящeйся нeдвижимoстью. Этo нa 44% преимущественно, чем за три квартала 2023 возраст.

На эти торговые связи было потрачено $48,8 млрд – нате 44% больше, нежели годом ранее.

Средняя курс нового квадратного метра в эмирате составила $4   661 – и выросла вслед год на 15%.  

Хасс в дефиците

За первые 9 месяцев возраст в Дубае было продано едва (ли) не столько же объектов, сколь за весь 2023 г.   В сентябре был установлен достижение – более 18   000 сделок. Вдруг доля продаж новостроек в Дубае составляет без задержки 55% от общего объема рынка.  

Шумиха на рынке, начавшийся вновь в пандемию, привел к существенному росту цен получи и распишись землю. Этот девственница особенно заметен в районах с высоким спросом, таких точь в точь Business Bay.

Как заметил Центральный директор fäm Properties Фирас Аль Мсадди, едва лет назад в районе продавались рядом 100 участков, немедля же – менее десяти.

Ровно по оценке эксперта объединение сравнению с периодом, предшествующим COVID, цены получай землю увеличились в 2-3 раза. А, за примером далеко ходить не нужно, в районе Jebel Ali Hills, развитие оказался еще через. Ant. ниже – в 3,5-4 раза.

Потенциал и риски

В 2024 годик, как ожидается, установит многозначительный максимум по количеству запущенных   новых проектов. Посему аналитики рекомендуют с особой осторожностью подобный к инвестициям в новостройки, тем больше, что строящихся проектов держи рынке становится аминь больше.

Согласно оценке экспертов S&P Global базар может пережить выхолаживание после 2025 возраст: в течение ближайших 18 месяцев цены и арендные ставки останутся стабильными, а через некоторое время вероятен разворот.

Точию в ближайшие два годы на рынке появятся побольше 180 тысяч новых юнитов – апартаментов и вилл.

Сольфатор:   Khaleej Times

Фотоотпечаток   Nelemson Guevarra / Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.