Опубликовано в рубрике Ситуaция
Рынoк aрeнднoгo жилья в Aвстрии прoдoлжaeт дeмoнстрирoвaть устoйчивый рoст цeн. Сoглaснo дaнным плaтфoрмы ImmoScout24, в пeрвoм квaртaлe 2025 гoдa срeдняя стoимoсть aрeнды увeличилaсь возьми 4%, достигнув €14,90 следовать квадратный метр. Особенно заметен эскалация в самых дорогих регионах страны — Тироле, Вене и Зальцбурге, идеже арендные ставки в первый раз превысили психологически важную отметку в €20 из-за квадратный метр.
Лидеры за стоимости аренды
Тироль сохраняет гражданское состояние самого дорогого региона ради арендаторов: здесь фикс за квадратный метр составила €20,74, как будто на 5% превыше показателей первого квартала 2024 лета. Вена следует из-за ним с показателем €20,42 (+9%), а в Зальцбурге зафиксирован как никогда резкий рост — перед €20,25 (+13%). Форарльберг равным образом остаётся в числе регионов с высокой стоимостью аренды — €19,05 вслед за квадратный метр.
Сильнее доступные варианты
Возьми фоне лидеров выделяются регионы с про умеренными ценами:
- Верхняя Альпийская республика — €12,01 за кв.м
- Штирия — €12,41
- Нижняя Альпийская республика — €12,44
- Каринтия — €13,80
- Бургенланд — €13,06
Рыночек остаётся напряжённым
Вопреки на некоторое понижение спроса на арендуемое жилье, состояние для арендаторов остается сложной. Что отмечает Маркус Деймек, патрон ImmoScout24 в Австрии, внушение по-прежнему ограничено, а мера доступных квартир малограмотный успевает за потребностями соискателей.
Текущие тенденции подтверждают, что-то австрийский рынок аренды остаётся привлекательным в целях инвесторов, но создаёт дополнительные сложности пользу кого тех, кто ищет доступное жильё. В условиях ограниченного предложения и устойчиво высокого спроса будущий рост цен сверху аренду выглядит вероятным сценарием. Аюшки? не скажешь о ценах получай покупку жилья.
Акратотерм: Vienna.at
Photo by Alexandra Smielova on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться