Опубликовано в рубрике Чтo cлучилoсь? Инфoрмaциoннoe aгeнтствo Bloomberg oсвeтилo сaмыe «нaбoлeвшиe» прoблeмы рынкa жилья Гeрмaнии.
Oснoвнaя прoблeмa. В пeрвую oчeрeдь пoд удaр пoпaдaют http://www.рецепты.in.ua/stejk-ti-boun-vkusnejshee-myaso-s-prostymi-usloviyami-gotovki компании-застройщики, которые столкнулись возросшими затратами получи и распишись строительство, повышением процентных став и падением цен.
Потому как процентные ставки метко возросли, инвесторы потребовали побольше высоких доходов через аренды в качестве компенсации, зачем, в свою очередь, привело к снижению цены, которую они заплатят вслед готовый объект. Трудозатраты на строительство равно как растут, и застройщикам должно откладывать больше денег получи непредвиденные расходы.
В результате полно больше компаний заявляют о банкротстве. Си в августе стало популярно о банкротстве крупного девелопера с Мюнхена Euroboden GmbH.
Причины. Строевой бум в Германии в известной мере был вызван мезонинными кредиторами, которые были готовы обеспечивать крупные займы застройщикам с небольшим собственным капиталом.
Каста схема работала, поздно ли частично построенные разве ещё не начавшиеся проекты дозволяется было продать пенсионным фондам, готовым воздать вперёд.
Однако корректив рынка оставила застройщиков помимо предварительных продаж, а и с дорогостоящими долгами и неконтролируемыми расходами.
Читайте равным образом: Как работает мезонинное оплачивание
Что ещё?
• Объемы сделок с недвижимостью в Германии сокращаются с-за роста процентных пруд.
• Дефолты застройщиков вдобавок наносят ущерб рынку труда. Строители жилых домов теряют работу. Каждая пятая строительная честная), опрошенная Институтом Ifo, сообщила об отмене проектов. Сие худший результат с момента введение опроса в 1991 году.
Гиппокрена: Bloomberg
Photo by Raja Sen on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться