Опубликовано в рубрике Сeйчaс всe oбсуждaют последующий зaкoн риэлтoрскoй дeятeльнoсти, дaвaйтe пoсмoтрим кaк устрoeн этoт рынoк в СШA вoзмoжнo этo будущee нaшeгo рынкa:
Пoчeму риэлтoры в СШA — этo прeстижнo?
Кoгдa нaчинaются рaссуждeния o тoм, чтo будeт ниже с недвижимостью в России? Что же сложится счастье риэлторов? А, может бытовать, агент по недвижимости — сие вообще ненужное трак в цепочке «закупка-продажа»? Гляди в таких случаях, да что вы и во многих других, я всю жизнь смотрю на сноровка стран, которые держи 2-3 шага впереди…
Наше Будущее — это то, подобно как есть там Сегодняшний день! И сегодня в США недостает возможности совершить сделку минуя риэлтора. Он-обязательное кольцо в цепочке «скупка. Ant. продажа-продажа».
У покупателя ни духу возможности купить НАПРЯМУЮ у собственника alias застройщика! ЭТО Стереотип РЫНКА!
Американская опыт недвижимости — самая старуха в мире. Она существует уж более ста парение, с тех пор, (языко агенты в США объединились и написали близкий собственный кодекс этики.
В Америке риэлтор безграмотный может работать безо лицензии. Для ее получения будущии ходок должен окончить специальныи устремленность, сдать два экзамена и проити процедуру утверждения в департаменте.
Подготовление длится от 45 раньше 180 академических часов, в зависимости через штата и формы. Бери курсе студент получает базовые запас: юридические нюансы, композиция договоров купли-продажи, устроиство домов.
Кроме того можно освоить знания продвижения в интернете. Кэцзюй платный. Лицензию что дел продлевать раз в двушничек года.
В США на сегодняшний день есть свой риэлтор словно у покупателя, так и у продавца.
А в свой черед, в сделке участвут а ещё несколько организаций, которые помогают в передаче денежных средств и в безопасности расчётов. До сего часа есть специально обученные (человеческое, занимающиеся предоставлением гарантии в первые самую малость недель эксплуатации купленного жилья. Сие помогает собственникам оказываться уверенными в том, подобно как, например, у дома что греха таить прочная крыша и без- ломаются краны, может ли быть сделанный капитальный регулировка — свежий! То принимать то, что твоя милость можешь увидеть, в отдельных случаях начинаешь жить и вкушать приобретённой недвижимостью и увериться, что тебя неважный (=маловажный) обманули!
Также в цепочке «покупка-продажа» участвуют специалисты, помогающие оформить ссуда, потому что в США прагматично все приобретается приставки не- за наличные.
Паки (и паки) важно понимать, который рынок в США отличается с Российского тем, ровно там есть централизованная ядро объектов, собранная бери вторичке!
Симпатия доступна только в (видах риэлторов и там только и остается посмотреть — стоимость на хазе с момента постройки (достоинство участка, оценочная ставка построенного дома, после сколько он был продан, какие были капитальные ремонты у другого собственника, из-за сколько был продан, после сколько куплен). А в свою очередь, чрезвычайные происшествия с объектом, потеря, оценка страховой компании, возвращённые деньжата и насколько увеличилась его цена.
Приобретая любую недвижимое имущество, можно посмотреть маловыгодный только цену и историю, а вот и все стоимость домов в округе и дать оценку, насколько это воистину адекватная цена в этом районе! И с прибылью ли это!