Опубликовано в рубрике Пo дaнным aнaлитикoв aгeнтствa нeдвижимoсти «Этaжи», рaзницa стoимoсти сoтки в Бaрнaулe в 2020 и 2023 гoду сoстaвляeт 108%. Этo бoльшe, чeм в Сaнкт-Пeтeрбургe и Лeнoблaсти (+92%) и дaжe в Мoсквe и oблaсти (+98%). Дирeктoр бaрнaульскoгo пoдрaздeлeния «Этaжeй» Aнaтoлий Зaxaрoв рaсскaзaл нa круглoм стoлe пo ИЖС в ИД «Aлтaпрeсс», нa кaкoм уровне находятся цены возьми готовые дома и сиречь меняется потребительская давление.
Что со спросом
Опираясь получай «СберИндекс», Натоха Захаров отметил, что-нибудь сейчас потребление восстановилось в реальном выражении до самого докризисного уровня.
«Вслед за 1,5 года штат(ы) привыкли к нашим суровым реалиям и боевито тратят деньги», — сказал дьявол.
Тратам также способствуют немножечко факторов. Прежде всего ((и) делов, выросло количество трудоспособного и действительно работающего населения, безработница – нате рекордно низком уровне.
Растет и бумага оплаты труда: у работающих быстрее, нежели у тех, кто получает соцвыплаты и пенсии.
«Сие в первую очередь связано с развитием промышленности: оборонзаказы, импортозамещение формирует современный ландшафт на рынке труда», — отметил сюрвейер.
Он также прогнозирует подъём спроса на рынке недвижимости.
«В 2023 году россияне отправили возьми вклады 5 трлн рублей, — сказал Толяна Захаров. — Я все понимаем, в чем дело? праздник щедрости ото банков увязан с основной ставкой и он закончится. После этого люди будут беспокоиться, куда инвестировать. Камо? Понятно – в отсутствие движения».
Что с ценой
Аналитики изучили исходняк по сделкам «Этажей» и выяснили, ась? с доковидного 2019 лета и по 2024 бадняк стоимость участков в барнаульской агломерации непрочно росла. Разница составляет внушительные 406%.
К счастью, медианные цены кроме не догнали столичные. Коль скоро сотка под Барнаулом в 2023 году стоила 115,4 тыс. рублей, в таком случае в Москве и области – 167 тыс., а в Санкт-Петербурге и Ленобласти любое 185 тыс. рублей.
Земной шар продолжает «расти». В 2024 году медианная курс сотки в барнаульской агломерации сделано составляет 131,8 тыс. рублей. Сие на 14% в большей мере, чем в 2023-м.
А чисто цены на участки с домами растут протяжнее. С 2020 по 2023 годок поднялись на 53% (сравните с московскими 61% и петербургскими 78%).
В 2023 году медианная курс дома с землей в барнаульской агломерации составляла 4 млн, в Санкт-Петербурге и Ленобласти – 9,9 млн, Москве и области – 15,2 млн рублей.
Прогнозы
С введением проектного финансирования цены возьми рынке подрастут, зато ниша ИЖС станет паче прозрачной и притягательной в (видах покупателей, уверен Тоша Захаров.
«Сотни игроков получи рынке, пока безвыгодный очень цивилизованном, — отметил некто. — Есть документация недобросовестных историй. Часом у покупателей будет доходчивый механизм защиты, вырастет надобность строить дом с подрядчиком. Подина эту задачу ты да я в компании уже расширяем наводка по привлечению клиентов».
Равным образом «Этажи» прогнозируют, чего за 2024 бадняк объем выдачи ипотеки получай ИЖС вырастет в два раза. Да и общее добыча сделок, связанных с индивидуальными домами увеличится.
«Новостройки и вторичка просядут бери треть. И это однозначно: трешка в 100 кв. м в Барнауле вслед 4 года выросла с 5 накануне 11 млн рублей. Будка в 95 кв. м нужно 6,5 млн рублей. К тому а, некоторым клиентам удается и отделение в эту сумму зачислить», — сказал Натоша Захаров.
Екатерина Карзова Алтапресс