Опубликовано в рубрике 
В Мoсквe пoявилoсь ужe бoлee 30 нoвoстрoeк, в кoтoрыx нeт никaкиx другиx квaртир, крoмe мaлeнькиx студий. Oб этoм 7 oктября «Извeстиям» сooбщили aнaлитики «Мeтриумa».
«Сaмый кoмпaктный разряд квaртир и aпaртaмeнтoв — студии — прeдстaвлeны в 251 жилoм и aпaрт-кoмплeксe нa пeрвичнoм рынкe Москвы. Близ этом в 31 проекте студии — одинокий предусмотренный формат жилья», — рассказали в компании.
Аналитики добавили, что-то в этих домах девелоперы продают 956 лотов. Промежду них — 28 проектов с апартаментами и на) все про все три с квартирами. По (по грибы) последние пять парение число студий увеличилось в 341,6%, то лакомиться в 4,4 раза сообщили аналитики.
«Сейчас возьми первичном рынке Москвы представлено 12 920 студий, чисто составляет 19,1% ото суммарного объема предложения», — рассказали эксперты.
Объединение данным аналитиков, минимальная средняя себестоимость квадратного метра в подобных комплексах составляет 248,8 тыс. рублей, максимальная — 418,5 тыс. рублей. Квадратный метр в студиях есть смысл в среднем 364,2 тыс. рублей. Ради пять лет каф выросла на 91,1%.
Средняя агора студий на первичном рынке Москвы без задержки составляет 24,2 кв. м, ась? на 13,3% не в такой мере, чем пять парение назад, сообщили эксперты.
Первые здания со студиями современного формата — однокомнатными квартирами не принимая во внимание перегородок между кухней и спальней — в классических проектах с разнообразной квартирографией появились в Москве в середине 1990-х. И долгое час(ы) студии были аж более редким форматом, нежели многокомнатные квартиры, отметили специалисты.
«Проекты, вполне состоящие из студий, — молодое, однако перспективное явление получи и распишись первичном рынке Москвы. Значительная таких комплексов представляют с лица проекты реконструкции, реализуемые частными девелоперами согласно договорам купли-продажи. Ровно правило, они относятся к массовому сегменту и предназначены к ведения арендного бизнеса. Инвесторы-рантье приобретают такое жилье с-за низкого порога входа и сравнительно быстрой окупаемости (10–12 парение против стандартных 15–20 планирование для других типов жилья), обусловленной высокой востребованностью небольших студий внутри студентов, молодых хмарь и начинающих специалистов», — сказал командующий директор компании «Метриум» Руслаша Сырцов.
Отрицательный развитие: когда ждать скидок нате вторичное жилье
Эксперты предрекают стагнацию и развитие дисконта
В конце сентября в девелоперской компании Rariteco сообщили «Известиям», что такое? особенной популярностью в Москве пользуются эксклюзивные форматы жилья в элитных новостройках — а именно, двухуровневые апартаменты, пентхаусы с террасами, виллы с патио и двориками.
Между тем же аналитики «Аеон Девелопмент» и «Метриума» рассказали «Известиям» о фолиант, что в Москве наценка получи и распишись новостройки бизнес- и премиум-класса, расположенные в пешеходной доступности через причалов речного транспорта, составляет 10–30%. Лишь в городе реализуется 19 таких проектов, а да расположены 50 действующих и перспективных причалов.