Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Зa пeрвыe дeвять мeсяцeв 2024 гoдa пo дaнным Зeмeльнoгo дeпaртaмeнтa Дубaя в Эмирaтe былo зaключeнo 63 700 сдeлoк с нoвoй и стрoящeйся нeдвижимoстью. Этo нa 44% преимущественно, чем за три квартала 2023 возраст.
На эти торговые связи было потрачено $48,8 млрд – нате 44% больше, нежели годом ранее.
Средняя курс нового квадратного метра в эмирате составила $4 661 – и выросла вслед год на 15%.
Хасс в дефиците
За первые 9 месяцев возраст в Дубае было продано едва (ли) не столько же объектов, сколь за весь 2023 г. В сентябре был установлен достижение – более 18 000 сделок. Вдруг доля продаж новостроек в Дубае составляет без задержки 55% от общего объема рынка.
Шумиха на рынке, начавшийся вновь в пандемию, привел к существенному росту цен получи и распишись землю. Этот девственница особенно заметен в районах с высоким спросом, таких точь в точь Business Bay.
Как заметил Центральный директор fäm Properties Фирас Аль Мсадди, едва лет назад в районе продавались рядом 100 участков, немедля же – менее десяти.
Ровно по оценке эксперта объединение сравнению с периодом, предшествующим COVID, цены получай землю увеличились в 2-3 раза. А, за примером далеко ходить не нужно, в районе Jebel Ali Hills, развитие оказался еще через. Ant. ниже – в 3,5-4 раза.
Потенциал и риски
В 2024 годик, как ожидается, установит многозначительный максимум по количеству запущенных новых проектов. Посему аналитики рекомендуют с особой осторожностью подобный к инвестициям в новостройки, тем больше, что строящихся проектов держи рынке становится аминь больше.
Согласно оценке экспертов S&P Global базар может пережить выхолаживание после 2025 возраст: в течение ближайших 18 месяцев цены и арендные ставки останутся стабильными, а через некоторое время вероятен разворот.
Точию в ближайшие два годы на рынке появятся побольше 180 тысяч новых юнитов – апартаментов и вилл.
Сольфатор: Khaleej Times
Фотоотпечаток Nelemson Guevarra / Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться