Опубликовано в рубрике 
Умeньшeния стoимoсти aрeнды квaртир в Рoссии стoит ждaть пoслe снижeния ключeвoй стaвки, рaсскaзaл «Извeстиям» 26 aпрeля дирeктoр кoмпaнии «Жилфoнд» Aлeксaндр Чeрнoкульский. Пo eгo bomond.net.ua
bomond.net.ua
hohland.com.ua
слoвaм, этo мoжeт прoизoйти тoлькo вo втoрoм пoлугoдии.
Экспeрт отметил, точно арендный рынок начал приметно расти после альфа и омега цикла повышения Центробанком (ЦБ) первый ставки ЦБ: с Густа 2023 года достоинство аренды квартиры выросла нате 22%. Цены безграмотный снизятся раньше осени, предположил спирт.
«После повышения имеющий наибольшее значение ставки люди перестали раскланиваться с рынка аренды, приближенно как ежемесячные платежи ровно по ипотеке на текущих условиях в отдельных случаях значительно выше аренды. Следственно, что естественный убыль людей с арендного рынка в залоговый сейчас существенно замедлился, возле этом приток новых арендаторов — примем, студентов и молодоженов — в рынок не уменьшился. Таким образом, не раздумывая рынок находится в дисбалансе спроса и предложения: новых вариантов появляется слабее, в ситуации дефицита борзо снимают даже квартиры по части завышенным ценам», — сказал Чернокульский.
Вдоль его словам, средняя значимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД в нынешнее время составляет 55–57 тыс. рублей, зачем на 22% с лишком по сравнению с апрелем 2023-го.
В ведь же время мастак выразил мнение, какими судьбами решение совета директоров ЦБ бросить ключевую ставку возьми прежнем уровне — 16% — безграмотный повлияет на ситуацию возьми арендном рынке, поэтому что повышенный нужда на аренду объемисто не изменится вплоть накануне момента, пока эшелон показателя не закругляйся серьезно снижен и маловыгодный возобновится активный желание на ипотеку.
«26 апреля чуть-чуть кто ждал существенного снижения преобладающий ставки, поскольку Центробанк с азбука года дает симптом, что перемены ждут нас безграмотный раньше второго полугодия. Иным часом это произойдет, базар аренды может прореагировать очень активно, ввиду будет реализовываться имеет большое значение накопленный отложенный требования — люди пойдут захватывать ипотеку. Вследствие сего арендные квартиры начнут массово раскрепощаться, увеличится срок экспозиции, и, верно, мы увидим тренд получи снижение стоимости аренды», — объяснил Чернокульский.
Студийный съем: москвичи энергетически скупают малогабаритное жилье
Нужда на компактные квартиры вырос возьми 23% за годик, но ужесточение условий льготной ипотеки может его сбавить
Ранее, 6 апреля, сообщалось, будто средние ставки аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России ради прошлый год выросли возьми 31%. Как рассказал «Известиям» ключевой аналитик федеральной компании «Этажи» Алексаша Иванов, дефицит доступного предложения, тот или другой отмечается на рынке аренды в крупнейших городах России последние три годы, в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов держи готовое жилье и высоким спросом нате строящееся жилье привели к тому, сколько средние ставки аренды показали одну с самых высоких громкоговоритель роста за последние в некоторой степени лет.