Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь? Пo дaнным мeждунaрoднoй кoнсaлтингoвoй кoмпaнии JLL, жилoй сeктoр Итaлии стaнoвится целое бoлee привлeкaтeльным интересах инвeстoрoв. Зa пeрвыe пoлгoдa 2022-гo oбъём инвeстиций в нeгo прeвысил €470 млн, тoгдa кaк в пeрвoй пoлoвинe 2021 гoдa oн был бoлee нежели вдвое меньше (к примеру €200 млн).
Продажи. В первом квартале 2022 годы было зафиксировано 181 767 сделок с жильём в Италии, яко на 12% в большинстве случаев по сравнению с первым кварталом 2021 возраст. Рост внутреннего спроса обусловлен новыми потребностями в жилье чрез (год) пандемии, благоприятными налоговыми мерами (налоговые услуги на ремонт домов) и денежно-кредитной политикой (низкие процентные ставки).
Цены. Цены сверху жильё в Италии выросли в среднем держи 2,6% в 2021 году, если на то пошло как в первом квартале 2022 годы они зафиксировали совершенствование на 1,9% числом сравнению с четвёртым кварталом 2021 возраст (по данным Istat).
Среднее досуг продажи недвижимости другой (раз улучшилось, снизившись с 6,2 месяца в четвёртом квартале 2021 годы до 5,8 месяца в первом квартале 2022 лета (по данным Жестянка Италии), что свидетельствует о большей ликвидности рынка.
Средняя скидка для цены на окаменение, которая измеряет сокращение в процентных пунктах ровно по сравнению с первоначально запрашиваемой ценой чрез (год) переговоров, снизилась с 9,7% в четвёртом квартале 2021 возраст до 8,5% в первом квартале 2022 лета (по данным Мель Италии), что свидетельствует о больше тесном соответствии в ряду спросом и предложением.
Регионы. Кабы посмотреть на региональную разбивку, так более 50% сделок с жильем фиксировано в Северной Италии. Основная полк сделок с жильём (15% ото общего числа) пришлась получи и распишись восемь самых густонаселённых городов страны (Мила, Рим, Турин, Неаполь, Генуя, Порт мафии, Болонья, Флоренция). Промежду них Рим занимает суп место по объёму транзакций, а Милан остается самым динамичным и, абсолютно, самым эффективным рынком, предвосхищая будущие тенденции интересах всей страны.
Новые тенденции спроса в жильё:
- Изменения в образе жизни, вызванные пандемией, привели к тому, яко люди искали сильнее просторные и доступные на дому.
- Повышенный спрос получай более просторное и сильнее качественное жилье. Исключительный. Ant. общий спрос подкрепляется необходимостью улучшения жилищных условий с точки зрения дополнительных площадей и качества жилья.
- Поветрие увеличила спрос получи и распишись большие многофункциональные на флэту для удалённой работы и надобность в открытых площадках. Соответственно исследованию JLL EMEA, ключевыми приоритетами являются открытые пространства, натиск широкополосного доступа и частные рабочие руки места.
- Адаптация и контрафакция жилья должны склад гибкими, наряду с новым гибридным балансом в обществе работой и личной жизнью.
- Превыше внимания уделяется инклюзивности и ESG.
Читайте тоже: В Италии сохраняется склонность роста цен получай жильё
Источник: Idealista
Photo by Josh Hild on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости держи канале Prian.ru в Telegram
Подписаться