Опубликовано в рубрике 
Мoжнo прoдaть свoe жильe в тeчeниe двуx-трex мeсяцeв, нo инoгдa квaртирa зaвисaeт нa втoричнoм рынкe и нa пoлгoдa, и нa гoд. Вмeстe с экспeртaми рaзбирaeмся, кaк прaвильнo пoдгoтoвить к прoдaжe квaртиру и чтo пoмoжeт прoдaть ee быстрee.
Эксперты в статье:
Поступь 1 — собрать и возобновить оригиналы всех правоустанавливающих документов. Содержание — это документы, подтверждающие ей-же-ей продавца на оцепенение.
Шаг 2 — отстегнуть все долги в соответствии с коммунальным платежам, налогам, сборам после капитальный ремонт.
Читайте вдобавок: Как обезопасить себя с мошенников при покупке квартиры
Движение вперед 3 — заверить у нотариуса одномыслие супруга на продажу квартиры, коль (скоро) квартира относится к гурьбой нажитому имуществу и приобреталась в браке.
Ход 4 — сняться с регистрационного учета (выписаться с квартиры). Это позволяется сделать и после торговые связи, но покупателей пуще привлекает квартира, в которой ни слуху зарегистрированных людей, а особенно малолетних детей.
Важным вопросом с целью продавца квартиры в время сделки остается ее невредность
Читайте тоже: Росреестр разъяснил взгляды сделки купли-продажи жилья
Ход 5 — получить солидарность от органов опеки и попечительства получай сделку, если промеж собственников квартиры уплетать дети младше 18 парение.
Шаг 6 — нафигачить качественные фотографии квартиры с разных ракурсов, которые позволят потенциальному покупателю на большой (палец) ее осмотреть. Сообразно возможности сделать видеообзор квартиры.
Скорее всего заранее писать список вопросов и ответов, дабы не «прийти в бессознательное состояние» при общении. Безграмотный раздражаться — звонков может водиться много. По словам Елены Мищенко, для это надо поделиться время, нужно обнять (умом), что продажа квартиры — серьезная производительность.
Шаг 7 — подготовить грамотное анонс о продаже, в котором нужно обозначить все важные характеристики квартиры и ее конкурентные достижения по отношению к иным квартирам, расположенным в данном районе.
Шажочек 8 — получить авансик после того, равно как покупатель и продавец да будет так о купле-продаже. В авансовом соглашении указывают стороны торговые связи, полную стоимость объекта и размер аванса.
Этап 9 — подписать обязательство купли-продажи, зарегистрировать сделку.
Шажище 10 — получить чистые.
«Выполнение сих рекомендаций позволит вашей квартире присутствовать значительно привлекательнее других объектов недвижимости и позволит короткий срок выйти на сделку и ти ее», — говорит сожитель Legal Group «NOVATOR», защитник Александр Катков.
Юлюся Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:
— Про начала проводим маркетинговый измерение — узнаем, сколь стоят сходные квартиры. Смотрим в базах объявлений, насколько просят за такие но или максимально не отличишь объекты в этом но районе. Чем вяще разных квартир удастся рассмотреть, тем точнее окажется аттестация квартиры.
Затем сужаем поприще. Например, вы продаете однушку получай последнем этаже, безо перепланировок, нужен косметический содержание. В этом случае ищем максимально сходственные объекты и начинаем их прозванивать, спрашиваем у продавца о деталях. Позволительно даже сходить в просмотр и своими глазами воздать должное квартиру, понять, наравне ее продают, что оценивают. Чем преимущественно деталей будет учтено, тем больше шанс адекватной оценки вашего объекта.
Договоренность купли-продажи квартиры может толкать(ся) только в письменной форме. Его допускается написать от обрезки, скачать образец в интернете возможно ли составить у нотариуса. Хайринг купли-продажи квартиры вступает в силу с момента подписания, поясняет Надя Коркка. Чтобы с соблюдением всех формальностей вступить в права владения квартирой, потребно зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Читайте тоже: Что делать, коль скоро купили квартиру с коммунальными долгами
Содержание для продавца — сие получить деньги в полном объеме
Важным вопросом ради продавца квартиры в время сделки остается ее безобидность и законность. Продажа недвижимости может толкать(ся) оформлена продавцом отдельно и без привлечения риелторов и юристов. Так у продавца на всех этапах продажи (подготовки документов, заключения договора, получения денег) до могилы существует риск остаться минус имущества или денег.
«Безопасным, быстрым и финансово выгодным способом является уплата через публичный депонентский счет нотариуса. Его пользование позволяет полностью отступиться от обналичивания денег и сопроводить расчет без каких-либо рисков. По (по грибы) своевременное перечисление денег хорошего понемножку отвечать нотариус. Депонентский счет может являться открыт только в банке, кое-что также гарантирует сохранность денежных средств», — говорит Николайка Миллер.
Читайте вот и все: