Опубликовано в рубрике 
«К кoнцу гoдa oбщий пoкaзaтeль oбъeмa сдeлoк нa стoличнoм склaдскoм рынкe мoжeт сoстaвить 1,8 млн кв.м, чтo прeвысит знaчeниe 2022 гoдa нa 23% и будeт сooтвeтствoвaть урoвню 2020 гoдa», — гoвoрится в прoгнoзe.
Пo дaнным aнaлитикoв, oбъeм сдeлoк получи и распишись складском рынке Московского региона ровно по итогам I квартала 2023 годы составил 522 тыс. кв.м, превысив коэффициент за аналогичный фазис 2022 года в 2,4 раза. Текущее огромность не достигло рекордного результата I кв. 2021, о ту пору было 593 тыс. кв.м, так максимально приблизилось к нему, став вторым ровно по величине за всю историю наблюдений.
В компании отметили, что-что внушительный результат первых трех месяцев обусловлен повышенным спросом со стороны онлайн-ритейлеров: 38% спроса пришлось держи сделки Ozon и Wildberries, 23% – бери дистрибьютеров, полным ходом согласен восстановление импорта и смена ушедших товаров.
Судьбина вакантных площадей снизилась раньше 2,3% (562 тыс. кв.м напротив 668 тыс. кв.м получай конец декабря 2022 годы), ставка аренды показала э рост всего в 1%. Утилитарно все спекулятивные объекты, введенные в эксплуатацию с азбука года, вышли получи и распишись рынок уже заполненными.
Держи фоне вышеперечисленных факторов пророчество на 2023 возраст был улучшен: ставки аренды пересмотрены в сторону роста – до самого 6 тыс. рублей следовать кв.м в год, оттенок вакантных площадей – в сторону снижения предварительно 2%.
На текущий минута ставки аренды в BTS проекты варьируются в диапазоне ото 5,6 до 5,9 тыс. рублей вслед за кв.м в год, по какой причине составляет конкуренцию готовым площадям. Около этом объекты, сделано находящиеся на этапе строительства, весь еще маркетируются держи рынке дороже остальных: как в них представлены дефицитные крупные блоки с побольше быстрой датой доступа, нежели в объектах BTS. Средневзвешенная расчет аренды в строящихся объектах составила 6,1 тыс. руб. по (по грибы) кв.м в год (держи 4% выше готового предложения).
Кубатура нового строительства в Московском регионе вслед квартал составил 354 тыс. кв.м, почто в 1,7 раза ранее значения прошлого годы. На стадии строительства без дальних разговоров находятся около 1,6 млн кв.м складских площадей, которые заявлены к вводу в 2023 году. В области оценкам аналитиков IBC Real Estate, изо них будет достроено и введено в эксплуатацию 1,2 млн кв.м. Пай объектов будет перенесена получай более поздние сроки.
«Исходя изо вышеперечисленных факторов в ближайшее минута мы ожидаем прирост количества сделок формата BTS. Получи и распишись рынке уже сформирован основательный спрос на аренду готовых блоков, вместе с тем многие арендаторы изо-за снижающейся вакансии и отсутствия крупных свободных блоков невольно пойдут в BTS», – прокомментировал Жеха Бумагин, член совета директоров, коновод департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
Шабаш самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.