Опубликовано в рубрике В Службу стрoитeльнoгo нaдзoрa и жилищнoгo кoнтрoля oбрaщaются пoкупaтeли, кoтoрыe рaссмaтривaют вoзмoжнoсть приoбрeтeния квaртир в дoмax зaстрoйщикoв, к этoму мoмeнту ужe признaнныx банкротами. Покупателей в таких объектах привлекает побольше дешевая цена. Они рассчитывают дождаться, как-нибуд объект будет достроен, и в результате намыть капусты квартиру по цене пониже. Ant. выше той, по которой аналогичные объекты продаются получай рынке. Как-никак те, который заключают договоры уступки власть требования на покупку квартир в домах обанкротившихся строительных компаний, могут не вдаваясь в подробности ничего не выколотить.
Если для объекта примут постановление не о достройке, а о выплате компенсации дольщикам (а такое намерение сейчас выносится исполнение) подавляющего большинства проблемных домов), клиентура. Ant. продавцы потеряют деньги, вложенные в покупку квартиры.
Соответственно закону в награда от первоначальных обманутых дольщиков они отнюдь не имеют полномочия на замена. Согласно ч.3 ст.13 № 218-ФЗ физическое морд(очк)а, которое приобрело пропинация требования о передаче жилого помещения (машиноместа, нежилого помещения) поуже после того, что строительная компания признана банкротом, и на компании открыто конкурсное работа, не имеет власть на выплата.
В таком случае покупателей включают в четвертую часть кредиторов. Это из чего явствует, что с ними должны поквитаться после того, чисто будут удовлетворены обязательства за некоторое время до остальными кредиторами застройщика. Вместе с тем какого-либо имущества, следовать счет продажи которого должны делаться эти выплаты, у строительной компании к этому моменту, поскорее всего, не хорэ. Поэтому велика объективная возможность, что покупатели ни синь пороха не получат.
Никак не является гарантией получения квартиры к таких покупателей и осуществление федеральным Фондом развития территории решения о завершении проблемного на флэту. Если окажется, почему объем средств, обязательный для достройки проблемного на дому, значительно больше, нежели предполагалось первоначально (в частности, в связи с подорожанием стройматериалов), федерационный Фонд может перетрясти свое первоначальное урегулирование. И вместо достройки у себя дольщикам могут отстегнуть компенсации. А тетка, кто купил квартиры ранее после того по образу строительная компания с соблюдением всех формальностей стала банкротом, рискуют остаться ни с нежели.