Опубликовано в рубрике Нaчaлoсь по сию пору кaк oбычнo сo звoнкa в oфис и слoв кaк в пoликлиникe:
«Я тoлькo спрoсить».
A вылилoсь в дoлгиe рaзгoвoры. Дo aвaнсa у этoй пoтeнциaльнoй пoкупaтeльницы квaртиры тaк и нe дoшлo.
Итaк, звoнoк.
Чтo имeeм? Вроде говорили в известной комедии:
«Имею стремление купить дом, так не имею потенциал. Имею возможность нарыть козу, но приставки не- имею желания».
Подходящий решила взять ипотеку, для того чтоб купить квартиру своей мечты. Дума, кстати, не дешёвая — 25 миллионов рублей.
«Банчик всё проверил», — одна с моих любимых фраз через клиентов.
Но, по образу это часто случается, женское сердце обладает каким-в таком случае чутьём. Покупательница решила посовещаться со мной.
Водан разговор, всего Водан разговор «знающего» человека с продавцом расставил весь по местам.
Отчего же там маловыгодный так?
Квартира находится в собственности одной семьи с основания постройки дома. Хомут приватизировала жильё в папу и маму, вне учёта детей.
Дни течёт, меняется, мальцы взрослеют, женятся, покидают родительское крыша над головой, вьют своё, черепа стареют, со старостью приходят болезни. И гляди в какой-то миг 3-комнатная квартира, в которой проживает Вотан отец семейства, на самом деле в собственности у двух братьев-детей.
Меня интересовали:
📌 переходы власть, начиная с приватизации (лучше отсутствие детей в ней),
📌 институт наследников после смерти мамы,
📌 раздаривание долей одному с братьев от отца.
Сыновья выставили квартиру в продажу быть том, что папашенька проживает в этой квартире в прямой момент.
Задаю вопросы продавцам:
— С какой это радости продаете квартиру?
— Рассортировать деньги.
— А папу все равно куда денете? Он но там живёт.
— Неведомо зачем мы его перевозим ближе к нам. Будем совершить покупку ему 1-комнатную квартиру в нашем районе.
— В честь какого праздника не в знакомом ему районе?
— Нам в тр мотаться каждый четверг к нему.
«Упс», — сие страшное слово физиков-ядерщиков прозвучало у меня в голове.
— Насколько лет папе, что-нибудь за ним надобно уход?
— 67.
— И нежели папа болеет?
— Я забыл что это называется. Сие, как его, не хуже кого рыбка Дори в мультфильме. Изумительный! Альцгеймер!
А дарение доли с папы свежее, вдобавок через нотариуса. И прямиком красной лампочкой загорелась по-над документами статья 177 ГК РФ:
«Выдуманность сделки, совершенной гражданином, без- способным понимать ценность своих действий возможно ли руководить ими».
А манером) — да, авалист всё проверил.
Клиентура. Ant. продавцы — святые кадр(ы). Как дети, верят в сказку.
Очаг