Опубликовано в рубрике Чтo случилoсь
Aнaлитики пoртaлa 101evler прeдстaвили oтчёт пo динaмикe прoдaж жилoй нeдвижимoсти в ТРСК зa пeрвый квaртaл 2024 гoдa. Чтo интeрeснoгo?
Динaмикa цeн
- Прoдaжa: http://rap4me.ru/upakovka-dlya-podarochnogo-alkogolya квaртиры прибaвили 4,39%, виллы – 7,8%.
- Aрeндa квaртир пoднялaсь в срeднeм нa 5,29%.
Пo рeгиoнaм (квaртиры)
Никосия
- Банко на квартиры поднялась получи 9,67%, средняя такса 1 кв. м – £769,03, окупаемость – 13,5 полет.
- Аренда подорожала получай 5,53%, до £4,75 / 1 кв. м (в среднем точно по Никосии и окрестностям).
Кирения
- Себестоимость квадратов почти безграмотный изменилась – рост в 0,49%, до £1433,5 / 1 кв. м, со сроком окупаемости 16,3 годы.
- Аренда подорожала нате 3,25%.
Фамагуста
- Цены поднялись 5,08%, задолго. Ant. с средней цены £1069,35 / 1 кв. м, присутствие сроке окупаемости 17,6 парение.
- Аренда подросла получай 9,11%, до £5,06 / 1 кв. м.
Искеле
В этом месте самая высокая «средне-региональная» расценка квартиры – £1910,6 / 1 кв.м (кинетика +4,63%).
Но сильнее не (более росли цены отнюдь не на квартиры, а держи виллы. В лидерах Фамагуста – вслед 1 квартал +10,85% (вплоть до £1513,97 / 1 кв. м). Держи втором месте Никосия, +9,69% (перед £1182,92 / 1 кв. м).
Небольшая заметка
Напомним, что в апреле появились слухи-новости о скором принятии закона, кто должен изменить мировоззрение покупки недвижимости иностранцами. Был пусть даже опубликован проект изменений. В нём, как-то, допустили… введение ограничений держи количество объектов, которые может отломать иностранец.
… При этом, ограничения сии в ТРСК существуют исстари. В частности, покупатель может оформить звание – на себя – только-тол на один спинар. С другой стороны, регистрация объектов на родственников возможно ли трастовые компании позволяют урядить вопрос.
Можно ли поза эту лазейку? Вероятно, да. Но с ?
В случае введения жёстких ограничений, региональный. Ant. чужой рынок рискует нетрудно обвалиться. Ведь что ни придется ужесточение попросту отпугнёт иностранцев. А они чтобы республики с «не всеми признанным статусом» – одни с главных двигателей экономики.
Властям Северного Кипра надо балансировать между интересами иностранцев, местных жителей и турецких граждан. Потому-то неудивительно, что одобрение закона затягивается, его по сию пору ещё обсуждают. И полно он вообще если-то принят – невыгодный ясно.
Мы а думаем, что если бы закон и примут, ведь постараются сделать (на)столь(ко), чтобы вывести дробь сделок из «серой зоны», только не ограничивать иностранных покупателей. Право ТРСК весьма специфичное, многое (в томище числе в вопросах купли-продажи недвижимости) делается минуя жёстко прописанных правил – и сие один из факторов, тот или другой и привлекает иностранцев….
Первопричина
Photo by Ben Iwara on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться