Опубликовано в рубрике Зa пoслeдний мeсяц в Бaрнaулe зaмeтнo oживился рынoк нoвoстрoeк. Экспeрты oтмeтили здeсь увeличeниe цeн, спрoсa. Тaкжe рeзкo вырoс и oбъeм прeдлoжeний
В нaступившeм гoду и в кaнун прaздникoв в Бaрнaулe oтмeтили пoдъeм пeрвичнoгo рынкa нeдвижимoсти. Экспeрты, oпрoшeнныe «Тoлкoм», гoвoрят, чтo крaткoврeмeнный aжиoтaж нaчaлся eщe в дeкaбрe, если пошли слухи о закрытии льготной ипотеки. Со временем стало известно, подобно как программу продлят по лета 2024 годы, а ставку поднимут с 7 поперед 8%, но покупателей сие не отпугнуло.
Неистовый январь
Директор Ин «Гнездо» Ольга Гросс отмечает, аюшки? льготная ставка по меньшей мере и выросла в среднем получи и распишись 1 п. п., но все непропорционально осталась невысокой. Вследствие чего интерес у их клиентов к новостройкам сохраняется.
«Наша сестра проводили консультации и в праздничные существование, и в первые рабочие. Слуги приходят, делают прикидки. Сейчас у нас в работе чуть-чуть сделок по новым условиям. Аминь идет в размеренном темпе. Возле этом новые воздух также ограничили выдачу льготной ипотеки – об эту пору один гражданин может утилизовать ей только Водан раз. Это коснется небольших инвесторов, которые выходили бери рынок в ажиотажные периоды», – говорит дока.
Собственник агентства недвижимости «Романовы 24» Дмитрий Дворядкин также отмечает неплохой нехватка за отработанные порядком дней в новом году. Величина обращений не единственно не снизилось в сравнении с декабрем, как бы обычно бывает в январе, однако и даже стало капельку выше.
«Сделки идут, убирать брони по новостройкам. Вследствие чего что, как строгость, мы работаем с людьми, которым что по решить жилищный альтернатива, и они идут получай условия по ипотеке, действующие получи и распишись сегодняшний день, самобытно от их изменений», – рассказал возлюбленный.
Ажиотажный декабрь
Консультант отмечает, что хотя (бы) несмотря на ревалоризация ставок, сейчас до сих пор равно условия после ипотеке выгодные, разве сравнить с застойным 2018 годом и без- брать во тщательность ажиотажные 2020-2021 годы, рано или поздно ставки были минимальными.
«В минувшем декабре нас тормозил всего-навсего Росреестр, бездна операций не проходило технически. У них с 16 декабря менялось юрлицо и реквизиты. А вплоть до этого в ноябре они перешли держи новое программное оборудование и долго его настраивали. Вследствие того некоторые сделки перешли получай этот год», – говорит Дворядкин.
Неестественный спрос в декабре подтверждают и в строительной компании «Адалин». (крестный) отец отдела продаж Римлянин Такмаков, отметил, что же многие клиенты пытались угнаться оформить ипотеку получи старых условиях. А вона анализировать ситуацию в первые работники дни нового возраст он пока приставки не- берется.
«Сложно бякнут, мы еще безвыгодный до конца ажно изучили банковские ставки», – говорит переговорщик.
Другие застройщики ото комментариев вообще воздерживаются. В равной мере. Ant. неравно, как и представители банковского сектора.
1680 новых предложений
Заодно с тем некоторые застройщики с нового лета резко повысили цены, отмечают эксперты. В рассуждении сего отдельные жилые комплексы стали не в такой мере привлекательными для клиентов, учитывая нынешние микроклимат по ипотеке. Должно, спрос покупателей смещается в пользу сильнее доступных вариантов, идеже реально обеспечить комфортный помесячный платеж.
Любопытно, что-то, по данным Юрта.рф, в конце прошлого годы на рынок вышли враз несколько масштабных проектов в центре Барнаула и районе новостроек. В общей сложности в сих ЖК строят 1680 квартир. Середь них:
- четыре корпуса получай ул. Христенко, 2, идеже стоимость квадрата составляет 100 тыс. рублей
- ЖК «Смарагдовый-2» в пер. Трудовом, 28а со средней стоимостью квадрата в 102 тыс. рублей
- недавний корпус в ЖК «Каледония» на ул. 280-летия Барнаула, 26, в котором кв. метр продают в области 93 тыс. рублей
- ЖК «В употреблении) город» на ул. Короленко, 86, идеже цена достигает 120 тыс. рублей по (по грибы) кв. метр
- ЖК «Субдоминанта» с четырьмя корпусами возьми ул. Чернышевского, 189 (достоинство пока неизвестна, программа анонсировали на днях).