Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь? Зeмeльныe учaстки пoд зaстрoйку в Чexии в срeднeм стaли дoрoжe пoчти нa 16% пo срaвнeнию с прoшлым гoдoм. Тoлькo зa пoслeдний квaртaл oни пoдoрoжaли нa 2%. Этo слeдуeт изо aнaлизa кoмпaнии ČSOB.
Цитaтa. «Рoст цен в землю продолжился, так как спрос превышает нота. По мере роста цен увеличивается и спрашивать на землю в районах, больше удалённых от окраин крупных городов. Как-никак здесь предложение значительно сдерживается устаревшими планами зонирования и возможностями инфраструктуры», — отметил Воинственный Вашек, директор Hypoteční banka.
Особенности. В продажу земли безлюдный (=малолюдный) так сильно влияет подъём цен на ипотечные сумма, который привёл к снижению спроса бери квартиры в большинстве населённых пунктов. Участки перед застройку в большей степени приобретаются вслед за счёт собственных средств.
Прецедентный текст. «Для строителей они служат долгосрочным депозитом. Они маловыгодный требуют возврата при помощи два-три годы, а покупают их нате десять, пятнадцать и паче лет. Квартиры строятся, их становится совершенно больше и больше. Места становится до сей поры меньше», — говорит Володюка Бруна из компании B&K Real Estate Investments.
В соответствии с его словам, закачаешься многих местах цены бери землю ещё превыше вырастут в долгосрочной перспективе, часом будет завершено основание железнодорожной инфраструктуры.
Регионы. Посереди регионами существуют значительные различия, о нежели свидетельствуют средние цены предложений участков перед застройку, размещенных для сайте Sreality.cz.
В Праге, в том числе и периферию и окрестности в радиусе полукилометра через границы столицы, каста средняя цена составляет орие 13 500 крон (€560) вслед кв.м. В 25-километровом кольце средняя многознаменательность предложения почти сам-друг ниже: 7 500 крон (€310) вслед за квадратный метр.
Маленечко дальше цена снижается кроме больше. Например, в Бероуне симпатия составляет 5 700 крон (€235), в Подебрадах — 5 200 крон (€215), а в Нимбурке — 4 800 крон (€200) по (по грибы) квадратный метр.
Небезынтересный факт. Однако существует и местная специфика, часом не факт, как будто город дороже небольших муниципалитетов. В соответствии с нормой это связано с тем, словно в данном районе неважный (=маловажный) так много владенья, выставленной на публичное рецепт. Продавцы стараются дождаться паче высокой цены. Школы, люди в белых халатах и магазины находятся подальше, зато ценится сущность и открытое пространство.
(пред)положим, если средняя ставка предложения в Седлчанах, соответственно данным Sreality.cz, составляет почти 2 700 крон (€112), ведь в Радиче, небольшой деревне в десяти километрах, сделано 3 200 крон следовать квадратный метр (€132). Сие объясняется близостью популярного к отдыха города Слап-скейты, в то время не хуже кого до окраин Праги вокруг пятидесяти километров.
Гнездо: 420on.cz
Photo by Ales Krivec on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться