Опубликовано в рубрике Глaвнoe
Пo дaнным TBC Capital, стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в Тифлис в срeднeм вырoслa нa 6% пo срaвнeнию с прoшлым гoдoм, тoгдa кaк aрeндныe стaвки, нaпрoтив, упaли нa 9%.
Измeнeния прoизoшли держи фоне роста сделок купли-продажи и сокращения доходности ото сдачи жилья в аренду.
Шопки. Ant. продажа недвижимости в Тбилиси
Цены сверху жильё в Тбилиси продолжают лезть. Покупка квартир набирает рейтинг, чему способствуют взлобок цен и изменение арендной доходности.
В сентябре 2024 лета средняя стоимость квадратного метра составила $1 244, чего на 6% превыше по сравнению с сентябрем 2023 годы.
Наибольшая активность возьми рынке была зафиксирована в районах Диди Дигоми и Сабуртало. Проценты сделок от общего числа на этом месте составила 26% и 15% надлежаще.
Рынок аренды
Средняя стоимостное выражение аренды в Тбилиси снизилась предварительно $11,4 за кв. м., почто на 9% вверху по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета.
Такое снижение может быть связано с тем, который многие предпочитают покупку жилья. В результате нерентабельность от аренды недвижимости снизилась задолго. Ant. с 9,6% годовых, сократившись получи и распишись 1,6 процентных пункта.
Новостройки и вторичная недвижимое имущество
Цены на новое жильё остаются меньше, чем на вторичное. Около этом большей популярностью у покупателей пользуется вторичка: порция сделок с ней составила 79%.
Средняя достоинство квадратного метра в новостройках в сентябре 2024 лета достигла $1 119, по какой причине на 17% ранее по сравнению с сентябрем прошлого лета. Для вторичной недвижимости расценка составила $1 276 следовать кв. м. (+5%).
Вслед месяц было продано 730 новых квартир, в чем дело? больше на 30% нежели в прошлом году. Отчего касается вторичного жилья, так в общей сложности было свершено 2 700 сделок. В годовом исчислении возрастание равен 11%.
В сентябре 2024 годы было выдано 962 новых разрешения получи строительство, что для 9% меньше, нежели в аналогичном периоде прошлого лета.
Читайте также: Действие покупки недвижимости в Грузии
Гиппокрена: TBC Global
Фото: Denis Arslanbekov / Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться