Опубликовано в рубрике 
Сeрвисныe aпaртaмeнты принeсли сoбствeнникaм в 2022 гoду 10–12% гoдoвыx oт стoимoсти aктивa. Около этoм дoxoднoсть oт сдaчи квaртир в aрeнду сoстaвилa чуть 3–4% гoдoвыx нa фoнe снижeния спрoсa нa aрeнду oбычнoгo жилья нa 18–20% в Мoсквe и нa 28–30% в Пeтeрбургe. Об этом «Известиям» сообщили аналитики компании GloraX.
Подальше уровнем: арендное жилье в РФ подешевело задолго. Ant. с 21%
Появятся ли в России невостребованные квартиры-призраки
После итогам 2022 годы произошло уменьшение став на классическую аренду жилья в среднем получай 20% и, соответственно, показателей доходности с сдачи квартир в аренду, сказали эксперты.
После мнению специалистов, позже подъема цен получи и распишись рынке долгосрочной аренды квартир в результате восстановления официальный активности осенью 2021 возраст, весной 2022 возраст произошла коррекция пруд примерно на 10%. В начале осени цены держи аренду квартир в обоих столицах просели пока на 10–15% по (по грибы) счет изменения миграционных потоков.
На правах рассказали эксперты, невзирая на снижение пруд на рынке аренды жилья, обиталище с набором гостиничных сервисов продолжали причинять владельцам в среднем 8–10% годовых с стоимости объекта. Возле этом в проектах с хорошей экономикой, профессиональным управлением и удачной локацией собственники получали стипендия в среднем выше рыночного — 11–12% годовых.
Сие стало возможно по причине тому, что сервисные обиталище частично перетянули потребность из других сегментов — гостиничного бизнеса и аренды квартир в новых домах в исторических центрах городов, пояснили в компании.
«Арендаторами квартир в Москве за большей части являются обитатели других регионов, которые приезжают в Москву в поисках работы. Они заинтересованы в заключении долгосрочных контрактов сверху аренду бюджетных объектов», — отмечает меркантильный директор GloraX Гога Федоров.
По словам эксперта, фронтиспис арендатора апартаментов выглядит следующим образом — спецушник высокой квалификации, администратор среднего или высшего звена, фрахтовщик собственного небольшого бизнеса, школьница молодежь из состоятельных семей. Чин сервисных апарт-отелей предлагает равным образом корпоративные программы, по части которым в апартаменты заселяют командированных сотрудников, проектные аль спортивные команды и (до далее, сказал симпатия.
«Платежеспособному арендатору реплика-отель может вменить в обязанность то, чего ни слуху у собственника обычной квартиры: оборудованные в соответствии с стандартам отеля гостиница с кухней и бытовой техникой, разнообразные гостиничные сервисы и «белый» фоб с прозрачной финансовой отчетностью», — добавил Федоров.
Прежде, 17 января, капитальный директор компании Apple Real Estate Данила Савченко рассказал «Известиям» о волюм, что порядка 20% продавцов вторичного жилья в сегментах дело и премиум в Москве начали взвевать цены. Те, кто именно не готовы свершать скидки, предпочитают погодить, а пока лот неважный (=маловажный) продался, сдавать его в аренду.
Читайте да
Реклама