Опубликовано в рубрике 
В пeрвoм пoлугoдии 2024 гoдa спрoс нa втoричнoe жильe в рeгиoнax Рoссии бeз учeтa стoличныx aглoмeрaций упaл нa 23%, a aктивнoсть пoкупaтeлeй стрoящeгoся жилья вырoслa нa 18%. Oб этoм гoвoрится в рeзультaтax исслeдoвaния кoмпaнии KEY CAPITAL, с кoтoрыми oзнaкoмились «Извeстия» 22 aвгустa.
Зa янвaрь – июнь Рoсрeeстрoм в РФ былo зaрeгистрирoвaнo 439,7 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (ДДУ), чтo нa 18% бoльшe пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм 2023 гoдa, поздно ли было заключено 372,7 тыс. договоров. По мнению подсчетам экспертов, не принимая во внимание учета столичных агломераций — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — в российских регионах было фиксировано 283,6 тыс. ДДУ, сколько на 19% более, чем в первом полугодии 2023-го (238,8 тыс. договоров). Сугубо существенный рост спроса получай новостройки наблюдался в Южном федеральном округе — получи и распишись 32%, а также в Дальневосточном (нате 29%) и Центральном федеральном округах (для 21%).
«Наиболее заметный развертывание числа сделок получи и распишись рынке долевого строительства в регионах произошел изумительный II квартале 2024 годы. В этот период нажин сделок увеличилось получай 26% по сравнению с аналогичным кварталом 2023 лета, в то время наподобие в I квартале 2024 годы рост составил всего делов 9%. Эта кинетика обусловлена ожиданием завершения программы субсидирования ипотеки в рамках государственной поддержки, а в свою очередь изменениями в условиях семейной и IT-ипотеки», — рассказала важнейший директор KEY CAPITAL Люля Гусева.
Покупатели стремились уложиться в срок воспользоваться выгодными ипотечными условиями впредь до 1 июля 2024 возраст, когда господдержка перестала мучиться, а другие программы были сокращены, уточнила симпатия.
При этом, точно по данным KEY CAPITAL, основанным сверху статистике Центробанка РФ, в первом полугодии 2024 лета в стране было выдано 760,8 тыс. ипотечных кредитов получи покупку жилья в качестве кого на первичном, (на)столь(ко) и на вторичном рынке. Сие на 8% дешевле по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, при случае было выдано 824,9 тыс. кредитов.
В данный период по всей России было выдано 292,2 тыс. ипотечных кредитов держи покупку строящегося жилья, будто на 28% более по сравнению с первым полугодием 2023-го, при случае дольщики получили 227,9 тыс. кредитов. Минуя учета столичных агломераций в регионах было выдано 230,6 тыс. кредитов, интенсификация за год составил 29%.
В деревню, в глухое место: почему в РФ вырос желание на сельскую ипотеку
В 2024-м выдано получи и распишись 30% больше кредитов, нежели годом ранее
За исключением того, россияне стали дешевле интересоваться ипотекой в (видах покупки жилья получи и распишись вторичном рынке. Банки выдали 468,6 тыс. ипотечных кредитов для эти цели, почему на 22% в меньшей мере по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, когда-когда было выдано 597,1 тыс. кредитов. Сверх учета Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области часть выданных кредитов получай покупку вторичного жилья снизилось получай 23%: если в первом полугодии 2023 лета было выдано 511,6 тыс. кредитов, ведь в аналогичный период 2024-го — исключительно 395,3 тыс.
«Резкий прирост ипотечных ставок с-за ужесточения кредитно-денежной политики Центробанка вот втором полугодии 2023 годы закономерно привел к заметному падению спроса возьми вторичном рынке жилья, идеже покупатели не могли ухватиться государственными программами поддержки ипотеки и субсидирования пруд, которые распространяются в какой-нибудь месяц на новостройки. В рассуждении сего мы наблюдаем значительное взгорье спроса на рынке строящегося жилья и упадок числа сделок с ипотекой возьми вторичном рынке», — объяснила Гусева.
Возлюбленная предположила, что переориентация покупателей бери рынок новостроек может -побывать) временной, а конкуренция посередине застройщиками будет подрастать.
«Высокие ставки числом ипотеке на вторичном рынке жилья будут повышать спрос и на рынке новостроек, где-то как для многих россиян единственная удобный случай приобрести новую квартиру — сие продать старую, а возле нынешних ставках им хорош трудно найти покупателя. Минуя того, сокращение программ поддержки спроса возьми рынке новостроек хорошего понемножку означать уменьшение числа сделок. В ближайшие полгода предстоять смягчения кредитно-денежной политики Центробанка мало-: неграмотный следует», — сказала консультант.
По ее словам, получай этом фоне наблюдается потрясение стратегии застройщиков. Фиксируется повышение интереса девелоперов к новым направлениям вложений средств: коммерческая, складская, туристическая недвижимое имущество.
Ранее, 15 Гутя, директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денисий Жалнин рассказал «Известиям», по какой причине спрос на сооружение частных домов в России снизился примерно на четверть. В соответствии с его мнению, сие связано с изменением требований соответственно семейной ипотеке.